本报告评估的标的物为一座位于新乡市胜利路XX号的房地产，房屋所有权属于XXX，该人持有新乡市人民政府颁发的房屋所有权证（新房权证字XXXXX号），评估的具体范围为房屋所有芦悔权证所载的建筑物及部分与之配套的构筑物及占用范围内的土地。
我公司接受贵公司的委托，为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据而对于估价对象即位于××区的××大厦的房地产抵押价值进行了评估，估价对象的建筑面积为××平方米，占地面积为××平方米。
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XX房地产评估有限公司法定代表人：XX年X月X日 估价师声明我们郑重声明：我们在本估价报告中陈述的事实是真实的和准确的。本估价报告中的分析、意见和结论是我们自己公正的专业分析、意见和结论，但受到本估价报告中已说明的假设和限制条件的限制。
1、公司需要缴纳的税种和费用的资料，依法应缴纳的税种名称、税率等，包括但不限于营业税、增值税、所得税等；（2）公司税务登记证明、公司历年完税证明和最近两年实际纳税情况说明；（3）公司享受的税收优惠及税务部门的批准文件；（4）公司最近三年是否受到税务部门处罚。如有，请说明并提供处罚凭证。
2、投资的财务尽调要给明账。根据查询相关公开信息显示，财务尽调资料清单，比如审计报告、明细账、序时账、三张主表等资料，都是需要的。明细账也称明细分类账，是按明细分类账户开设的、用来分类登记某类经济业务详细情况、提供明细核算资料的账簿。
3、制定调查计划。 收集相关资料。 进行现场调查。 分析调查结果。 出具调查报告。总之，财务尽职调查是投资者在做出投资决策前的重要环节，对于保障投资安全、促进资本市场健康发展具有重要意义。
4、尽职调查清单的内容会因调查目的和目标对象的不同而有所差异。但通常包括以下几个方面： 基本信息：如企业名称、地址、法定代表人等。 财务资料：包括财务报表、税务证明等。 业务与技术：业务范围、主要客户、技术专利等。 法律事务：合同、诉讼记录、知识产权情况等。
1、从财务角度分析，康得新的上述行为违反了《证券法》的相关规定，构成违法行为。康得新的董事、监事、高级管理人员应当保证上市公司所披露的信息真实、准确、完整。
2、公司隐瞒了大量关联担保和募集资金的使用情况，导致股票风险警示和暂停上市。瑞华会计师事务所的审计报告揭示了这一系列的虚假记录，最终导致了2021年5月31日的重大违法强制退市，股票收盘价仅0.2元，这个数字见证了公司信誉的崩塌。
3、下面是3个 上市公司财务造假的案例：万福生科 典型例子，当数万福生科（940，0.18，13%）（30026SZ）。2012年10月25日晚间，万福生科公告称，2012年半年报中虚增营业收入88亿元、虚增营业成本46亿元、虚增利润40216万元，未披露公司上半年停产事项。
4、案例一：ST国药虚假记载营业收入。公司为避免退市，虚构钢材贸易收入，最终被认定为虚假记载。报表特点为虚构收入，利润表收入大幅增长，难以防范。远离即将退市的ST股是防范此类风险的最佳方法。案例二：金亚科技虚增收入、利润。公司为了盈利，通过虚构客户、伪造文件等手段虚增利润。
5、上市公司财务造假案例分析—德威新材 德威新材被证监会处罚，涉及关联关系、虚假记载、重大遗漏等问题。德威新材作为控股股东，与菲尔普斯、苏州乾威、德超制冷、伊泰诺等关联法人存在资金占用、关联交易、担保及重大诉讼等未披露事项。